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Boletín Legal

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SE MANTIENE LA PROPUESTA DE GRAVAR CON IVA LA VENTA DE VIVIENDA NUEVA

La compra de vivienda nueva, cuyo valor supere las 26.800 UVT ($800.000.000 aproximadamente), sería gravada con un IVA del 5%

 

El texto de ponencia no modificó la inclusión de la vivienda nueva de alto costo como bien gravado. Sin embargo, se excluirían del gravamen a aquellas unidades de vivienda nueva cuando se haya suscrito promesa de compraventa, escritura de compraventa o documento similar antes del 31 de diciembre de 2017.

A diferencia de lo propuesto en el Proyecto de Reforma Tributaria, la primera venta de unidades de vivienda de interés social (VIS), urbana y rural, y de vivienda de interés prioritario urbana y rural, mantendrán el tratamiento vigente en el parágrafo 2 del artículo 850 del Estatuto Tributario, esto es, el derecho a la devolución o compensación del IVA para los constructores que adquieran materiales para su construcción.