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COVID 19 | Terminación unilateral de contratos de arrendamiento de local comercial | COVID 19

5 de junio 2020

COVID 19 | Terminación unilateral de contratos de arrendamiento de local comercial | COVID 19

Terminación unilateral de contratos de arrendamiento de local comercial

A través del Decreto 797  del 4 de junio del 2020, el Gobierno Nacional reguló la terminación anticipada y unilateral (efectiva hasta el 31 de agosto) de determinados contratos de arrendamiento de locales comerciales.

El Decreto es aplicable únicamente a los contratos de arrendamiento de local comercial cuyos arrendatarios a partir del 1º de junio de 2020 por las instrucciones de orden público, se encuentran en la imposibilidad de ejercer  las siguientes actividades:

  1. Bares, discotecas, billares casinos, bingos y terminales de juegos de video
  2. Gimnasios, piscinas, spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de atracciones mecánicas y parques infantiles.
  3. Cines y teatros.
  4. Servicios religiosos que impliquen aglomeraciones.
  5. Alojamiento y servicios de comida.
  6. Eventos de carácter público o privado que impliquen aglomeración de personas.

Los arrendatarios que quieran hacer uso de dicha autorización legal deberán estar al día en el pago de los cánones de arrendamiento, servicios públicos y demás obligaciones pecuniarias a su cargo.

Para ejercer esta facultad, el arrendatario deberá pagar únicamente un tercio de la cláusula penal pactada en el contrato, en caso que ésta exista; o el valor de un canon de arrendamiento en caso que no haya cláusula penal.

Se encuentran expresamente excluidos de este decreto los contratos de arrendamiento financiero- leasing.

Para asuntos legales relacionados con derecho inmobiliario, por favor comuníquese con Andrés Montoya al correo andres.montoya@phrlegal.com

Esta publicación y su contenido son de caracter informativo. No constituye asesoría legal ni representa la posición de la firma Posse Herrera Ruiz frente a los temas aquí tratados.